Eine einzigartige, mehrst\u00f6ckige Residenz, die in einer der ikonischsten und atmosph\u00e4rischsten Ecken von Ibiza-Stadt eingebettet ist. Es f\u00e4ngt das Wesen des mediterranen Charmes ein, mit atemberaubenden Ausblicken auf das funkelnde Meer, den lebhaften Hafen und die majest\u00e4tische Festung Dalt Vila. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein St\u00fcck lebendiger Geschichte Ibizas zu besitzen.<\/p>\n\n\n\n
ZUGANG UND PARKM\u00d6GLICHKEITEN
In einer charmanten Fu\u00dfg\u00e4ngerstra\u00dfe im Herzen des Hafens von Ibiza gelegen, genie\u00dft die Immobilie eine ruhige Umgebung. Fahrzeuge k\u00f6nnen in der N\u00e4he zum Be- oder Entladen vorfahren, und Anwohner profitieren von Zugang zu Stra\u00dfenparkpl\u00e4tzen in der Umgebung, mit bevorzugten lokalen Tarifen.<\/p>\n\n\n\n
AUFTEILUNG
Dieses charmante Triplex mit einer gesamten bebauten Fl\u00e4che von 148 m\u00b2 erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und wird von einer privaten Dachterrasse gekr\u00f6nt. Es bietet eine faszinierende Mischung aus Charakter und Potenzial und stellt eine solide Grundlage f\u00fcr Renovierung und Modernisierung dar, um zeitgen\u00f6ssischen Geschmack zu treffen.
Das Erdgeschoss umfasst ein v\u00f6llig unabh\u00e4ngiges 46 m\u00b2 gro\u00dfes Studio-Apartment, ideal f\u00fcr Vermietung oder G\u00e4steunterkunft. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine offene K\u00fcche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen Einbauschrank und einen charmanten Balkon mit Blick auf den gesch\u00e4ftigen Hafen.
Die mittlere Etage, mit eigenem Eingang, bietet 51 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und beinhaltet eine kompakte K\u00fcche, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, eingebaute Lagerm\u00f6glichkeiten und einen separaten Hauswirtschafts-\/W\u00e4schebereich mit einem zus\u00e4tzlichen Bad\u2014ideal f\u00fcr Servicezwecke oder G\u00e4ste.
Die obere Etage, mit einer Fl\u00e4che von 41 m\u00b2, bietet eine voll ausgestattete K\u00fcche, ein nat\u00fcrlich beleuchtetes Badezimmer, einen Kamin und zwei gro\u00dfe Fenster mit Blick auf das Meer und Formentera. Diese Ebene bietet Zugang zum Herzst\u00fcck des Hauses: eine 40 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterrasse mit weitl\u00e4ufigen 360\u00b0-Ansichten\u2014vom funkelnden Hafen bis zur befestigten Skyline von Dalt Vila und der fernen Horizontlinie Formenteras.<\/p>\n\n\n\n
FLEXIBLE NUTZUNGSOPTIONEN
Mit drei separaten Eing\u00e4ngen\u2014einer auf jeder Ebene\u2014bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr flexible Nutzung. Die Erd- und Mittelflure k\u00f6nnen unabh\u00e4ngig genutzt werden und bieten starkes Potenzial f\u00fcr Mieteinnahmen als individuelle Studioeinheiten, w\u00e4hrend die oberste Etage als privates Pied-\u00e0-Terre oder Hauptwohnsitz dienen k\u00f6nnte. Alternativ kann ein zuk\u00fcnftiger Eigent\u00fcmer die Aufteilung in ein gro\u00dfz\u00fcgiges und koh\u00e4rentes Zuhause umgestalten, perfekt auf pers\u00f6nliche Bed\u00fcrfnisse und Lebensstil zugeschnitten. Die Aufteilung erm\u00f6glicht sowohl Investition als auch privaten Genuss ohne Kompromisse.<\/p>\n\n\n\n
AUSSTATTUNG
Die Immobilie ist mit individuellen Klimaanlagen ausgestattet, um w\u00e4hrend der w\u00e4rmeren Monate Komfort zu gew\u00e4hrleisten, w\u00e4hrend ein traditioneller Kamin in der obersten Etage w\u00e4hrend der k\u00fchleren Jahreszeit W\u00e4rme und Charakter hinzuf\u00fcgt. Das Haus ist vollst\u00e4ndig an das zentrale Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen und bietet alle wesentlichen modernen Versorgungsleistungen in diesem historischen Umfeld.<\/p>\n\n\n\n
LAGE, AUSSICHT UND AUSRICHTUNG
Im Herzen von La Marina, Ibizas historischem alten Hafen, gelegen, genie\u00dft die Immobilie unmittelbare N\u00e4he zu den lebhaftesten Restaurants, Caf\u00e9s und Designer-Boutiquen der Insel. Nur wenige Schritte vom bald er\u00f6ffnenden Maritimen Museum entfernt, verbindet die Umgebung kulturellen Reichtum mit t\u00e4glicher Bequemlichkeit. Die Ausrichtung des Hauses f\u00e4ngt die Meeresbrise, das Sonnenlicht und au\u00dfergew\u00f6hnliche 360\u00b0-Blicke von der Dachterrasse ein\u2014vom Hafen und dem alten Hafen bis zur Skyline von Dalt Vila und dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n\n\n\n
IDEAL F\u00dcR
Diese einzigartige Immobilie ist ideal f\u00fcr diejenigen, die einen authentischen Ibiza-Lebensstil suchen, mit all der Lebendigkeit des Stadtzentrums direkt vor der Haust\u00fcr. Ob als Vollzeitwohnsitz, Ferienhaus oder kluge Investition, sie bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Insel zu restaurieren und zu personalisieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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